Forcadell afirma que el sector logístico ha subido un 55%

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Según Forcadell, la consultora inmobiliaria asociada a la entidad, el sector inmologístico catalán ha concluido el tercer trimestre con un take-up de 99.557 m², cifra un 28% superior a la obtenida en el mismo periodo del 2017, trimestre en el que se contrataron 77.914 m².

El acumulado anual se sitúa, por lo tanto, en 486.946 m², cifra que ya supera la contratación total del año anterior. El conjunto de los 3 primeros trimestres del 2018 ha marcado récords puesto que se trata de la cifra más alta de los últimos 3 años y es un 55% superior a la del mismo periodo del 2017.

En línea con la distribución geográfica de las operaciones a lo largo del 2017 y la primera mitad del 2018, la 2a Corona de Barcelona ha sido la que ha registrado más operaciones, protagonizando el 47% de éstas, lo que supone un total de 7 operaciones y 50.341 m². Le sigue la 1ª Corona con el 40% de las operaciones y una contratación de 43.216 m2. La 3ª Corona, en tercera posición, ha acogido el 13% de las operaciones y un total de 6.000 m2, ubicados la provincia de Tarragona.

Según Gerard Plana, director del Departamento de Industrial-Logística de Forcadell “los proyectos de nueva construcción continúan compensando la falta de producto disponible”. De hecho, 7 de las 15 operaciones registradas en el 3º trimestre han sido de nueva construcción o llave en mano. 5 de estas 7 operaciones se han realizado en la 2ª Corona.

Una de las operaciones más relevantes del Q3 ha sido la construcción de un almacén de 24.000 m2 por parte de Henkel en el municipio Montornès del Vallès (2a Corona). Destaca también el alquiler por parte de Mercadona de una nave de 10.520 m2 que ha levantado Goodman en la Zona Franca de Barcelona (1a Corona) para dar servicio a los pedidos on-line del grupo valenciano.

Las rentas están tendiendo a la estabilidad aunque todavía se registran ligeros incrementos en los asking rents. Según el Informe de Forcadell, las rentas en la
1ª Corona alcanzan los 7€/m2 y en la 2a Corona la renta máxima se sitúa en los 6€/m². La 3a Corona se mantiene entre 3,5-4€/m².

Forcadell es un grupo empresarial que celebra este año su sexagésimo aniversario. Experto en consultoría y gestión inmobiliaria, está presidido por Carles Vila, con Iván Vaqué en la dirección general. En 2016 facturó 9,2 millones de euros; tiene unas 800 comunidades de propietarios administradas, unas 3.000 entidades administradas en alquiler y más de 300.000 metros cuadrados construidos comercializados. Es actualmente una de las primeras consultoras globales del mercado inmobiliario español.

Cuenta con una plantilla de 174 profesionales, oficinas propias en Granollers, Terrassa, Palma y Sevilla, y oficinas Forpunt y delegaciones comerciales en Alicante, Castellón, Madrid y Málaga, además de su sede central en la plaza Universitat de Barcelona. Próximamente abrirá en Sabadell.

Más información: www.forcadell.com

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