El preu de l’habitatge de segona mà frena l’alça i va cap a l’estabilitat, segons un estudi de Tecnocasa i la UPF

---

Un estudi de la consultora immobiliària Tecnocasa, associada per mitjà de les seves oficines de L’Hospitalet, i la Universitat Pompeu Fabra (UPF) revela que el preu de l'habitatge de segona mà va créixer a Espanya un 7,05 per cent en taxa interanual durant el primer semestre del 2019, el que situa el metre quadrat a nivell nacional en 2.363 euros. La ciutat de Barcelona presenta ja certa estabilitat, amb una pujada mínima de l’1,37 per cent (i un preu per metre quadrat de 3.190 euros), mentre que la variació interanual de Madrid ha passat del 16,62 per cent (segon semestre de 2018) al 8,5 per cent (primer semestre de 2019), i ja mostra els primers signes d'estabilitat, amb preus que es mantenen en els últims quatre trimestres (i amb el metre quadrat a 2.720 euros).

Així, les ciutats de Madrid i Barcelona han deixat de situar-se al capdavant en presentar pujades menys significatives, la qual cosa demostra les dues velocitats del mercat immobiliari en l'actualitat a Espanya. La recuperació del preu està perdent força a les dues ciutats i està donant pas a un estancament general. És més, Barcelona tendeix a marcar el camí del que després passa en altres ciutats, amb pujades menys significatives i per sota de la mitjana nacional en el semestre anterior. D'altra banda, són ara les ciutats més petites les que presenten les variacions més altes, de manera que van un pas per darrere de les dues grans capitals.

Aquesta informació es desprèn del darrer Informe sobre el mercat de l'habitatge, estudi elaborat semestralment pel Grup Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra (UPF), l'última edició del qual es presentà la setmana passada.
Per preu, Barcelona encapçala el rànquing, amb 3.190 euros el metre quadrat, seguida de Madrid, amb 2.720 euros. A nivell nacional, el preu nominal s'ha reduït un 32,27 per cent des de preus màxims que van arribar a 3.500 euros a finals de 2006 i principis de 2007. Els preus actuals se situen a nivells de 2010.

L'informe es fa a partir de les operacions intermediades pel Grup Tecnocasa, en concret amb les compravendes intermediades per les oficines Tecnocasa i els préstecs intermediats per Kìron, l'empresa d'intermediació en serveis financers del Grup Tecnocasa. Així, l'estudi, que es realitza de manera ininterrompuda des de l'any 2004, analitza tot el procés de compravenda, des que l'habitatge surt al mercat fins que és venuda.

Més informació: www.tecnocasa.es

---