El Fòrum Empresarial del Llobregat acaba de publicar l’informe sobre conjuntura econòmica de L’Hospitalet i el Baix Llobregat corresponent al 2n trimestre de 2022.
En el primer trimestre de 2022 es van formalitzar 3.448 compravendes immobiliàries, la qual cosa implica un augment del 25% respecte a les dades pre-Covid del primer trimestre de 2019, que varen ser de 2.755 operacions. Si fem la comparativa amb l’any 2021, l’increment és del 18,7%. A partir d’ara, l’augment dels tipus d’interès i de la incertesa econòmica fa que no podem realitzar previsions de l’evolució futura del nombre de compravendes immobiliàries.
Com sempre, cada localitat té les seves característiques. Així veiem com Sant Climent de Llobregat pateix una davallada del 80% en passar de 10 operacions l’any 2021 a només 2. Tanmateix, han reduït amb força el seu volum de compravendes: Begues (-66,6%), Abrera (-52,5%) Castellví de Rosanes (-50%) encara que amb xifres absolutes només han disminuït en 50 operacions. Per la banda positiva, destaca l’augment d’operacions de L’Hospitalet de Llobregat (+222), que compensa les caigudes anteriors. Altres poblacions que incrementen el seu volum d’operacions immobiliàries són: Cornellà de Llobregat (+95), Molins de Rei (+62), El Prat de Llobregat i Martorell (+48), Castelldefels (+43) i Sant Joan Despí (+40). En termes relatius cal destacar l’increment experimentat per Molins de Rei que, a més, duplica les seves operacions.
D'altra banda, segons la Societat de Taxació (ST), el preu mitjà de l'habitatge nou al Baix Llobregat ha patit un increment del 2,5% de mitjana els sis primers mesos del 2022, que ha presentat el Butlletí Semestral de Mercat d'Habitatge Nou, que recull les dades d'habitatge lliure a les capitals de província i les principals poblacions. Segons aquest informe, el preu mitjà per metre quadrat a la comarca se situa en 2.535 euros.
A la totalitat dels municipis de la comarca analitzats per ST s'ha produït una pujada de preus en aquests primers mesos de l'any. Segons l'esmentat informe, Sant Just Desvern, que ha patit un increment del 2,4%, és la ciutat de la comarca on més costa adquirir un habitatge nou, situant-se el preu per metre quadrat en els 3.040 euros. El segueixen Esplugues de Llobregat (2.916 euros), Sant Joan Despí (2.897), Castelldefels (2.749), Cornellà de Llobregat (2.518), Viladecans (2.501), Gavà (2.427) i el Prat de Llobregat (2.359). A totes aquestes poblacions s'han produït increments d'entre el 2,2% i el 3,1% en aquests sis últims mesos.
A la part baixa del rànquing hi ha Martorell, on el preu per metre quadrat és de 1.961 euros i una variació semestral del 2,9%; Sant Feliu de Llobregat, amb 2.286 euros de mitjana i un increment del 2,8%, i Molins de Rei, població on el metre quadrat s'ha situat als 2.233 euros i que ha registrat una pujada de l'1,8% des del desembre de 2021. Finalment, aquest primer semestre de l’any L’Hospitalet de Llobregat ha registrat un increment del 5,7%, per la qual cosa el preu del metre quadrat és de 2.685 euros. La segona ciutat de Catalunya continua sent el municipi no capital de província de més de 100.000 habitants d'Espanya amb el metre quadrat més car.
Poden consultar l'informe:
ESTUDI INDICADORS SOCIO-ECONÒMICS DEL TERRITORI, 2n TRIMESTRE 2022
#AeballEmpresesCreantValor
Més informació:
www.femllobregat.cat
Teléfono
E-mail
