SEGÚN FORCADELL EL MERCADO LOGÍSTICO CATALÁN ALCANZA CIFRAS RÉCORD DE CONTRATACIÓN

---

Según Forcadell, la consultora inmobiliaria asociada a la entidad, el e-commerce ha transformado la cadena de suministro tradicional y continúa disparando, semestre a semestre, las cifras de contratación inmologística.

Según el informe de Forcadell, en el 2018 se ha alcanzado un take-up de récord en Catalunya con un volumen contratado de 665.845m², cifra un 45% superior a la obtenida en el 2017. Y pese a que la contratación de la segunda mitad del año (295.274 m²) ha sido un 23,7% menor a la del 1er semestre, ha superado al 2S 2017 en un 32%. A diferencia de otros semestres, la 1ª Corona ha liderado el mercado inmologístico, concentrando hasta el 50% de la superficie contratada en el 2S 2018 y el 41% de las operaciones cerradas.

Los proyectos de nueva construcción continúan compensando la falta de producto disponible y mejorando el parque industrial catalán. De hecho, según Forcadell, las operaciones más importantes del semestre han sido de nueva construcción o llave en mano. Los asking prices han alcanzado los 7€/m² en la 1ª Corona y los 6€/m² en la 2ª Corona. En el transcurso del 2018 no han registrado apenas incrementos, exceptuando las rentas máximas del núcleo logístico del Barcelonès y Baix Llobregat (litoral), el Vallès Occidental y el Camp de Tarragona.

La consultora destaca que el activo logístico se ha convertido en los últimos años en uno de los más demandados por los fondos de inversión internacionales, alentados por el ritmo de absorción de los proyectos de nueva construcción y el crecimiento continuado de las rentas. A nivel estatal, el mercado inmologístico ha alcanzado un volumen de inversión similar al del 2017 (1.500 M€). Las rentabilidades, cada vez más comprimidas, son todavía de las más atractivas del real estate español, situándose en la 1ª Corona entre el 6 y el 7% y en la 2ª entre el 6,5-9%.

Más información: www.forcadell.com

---