La crisi del sector immobiliari comença a allunyar-se, segons Forcadell

---

Un estudi de la consultora immobiliària associada Forcadell presentat recentment pel professor de la UB i director del Màster d'Assessoria i Consultoria Immobiliària d'aquesta universitat, Gonzalo Bernardos, apunta que la greu crisi que ha patit el sector durant els últims anys comença allunyar-se.

Amb la presentació del seu últim informe sobre el mercat immobiliari, la consultora inicia un cicle de conferències en les quals oferirà la seva opinió sobre l'evolució del mercat.
En el mercat d'oficines, l'estudi assenyala que la contractació d'espais, sobretot durant a la primera meitat de l'any 2013, va estar protagonitzada per empreses estrangeres ja localitzades a Barcelona. L'empresa espanyola, en canvi, en comptades ocasions executa operacions d'ampliació de les seves superfícies, sinó que fa peticions per reduir rendes. Durant l'exercici, la contractació va ascendir a 191.750 metres quadrats. La demanda d'oficines de lloguer va patir una caiguda del 2,5 per cent interanual. Sí que s'està detectant, però, un bon comportament del demandant en lloguer de procedència internacional. Quant a la tipologia de peticions de lloguer, més del 90 per cent de les demandes va correspondre a immobles de menys de 500 metres quadrats. La taxa de disponibilitat es va situar a finals de l'exercici en el 16,4 per cent.

Les rendes d’oficines es van veure arrossegades lleugerament a la baixa el 2013, tot i que és cert que algunes ubicacions han tocat fons en matèria de caigudes. Els grans ajustos ja es van fer diversos semestres enrere, per la qual cosa el mercat és a prop de l'estabilitat. D'altra banda, el mercat de venda a usuari final pateix una situació d'immobilisme que provoca un reduït nombre d'operacions tancades, assegura Forcadell.
Donada aquesta situació, els preus de venda continuen caient. La mitjana de les baixades de preus de venda a Barcelona se situa al voltant del 16 per cent interanual. En el capítol de naus industrials, les peticions de lloguer de naus a Catalunya van tancar 2013 amb un increment del 12,15 per cent interanual, centrant-se sobretot en immobles de menys de 1.000 metres quadrats. Pel que fa a les peticions de compra, la demanda va caure un 2,2 per cent interanual.

Forcadell és un grup empresarial fundat el 1958, expert en consultoria i gestió d'inversions immobiliàries. Presideix el grup Carles Vila i Polls. Amb una facturació l’any passat de 5,8 milions d'euros, prop de 1.000 comunitats de propietaris administrades, unes 10.000 entitats administrades en lloguer i més de 150.000 metres quadrats construïts comercialitzats, és actualment una de les primeres consultores globals del mercat immobiliari espanyol. Compta amb una plantilla d'uns 130 professionals, oficines pròpies a Granollers, Palma i Sevilla, i delegacions comercials a Alacant, Castelló, Madrid i Màlaga, a més de la seva seu central a la plaça Universitat de Barcelona.

Més informació: www.forcadell.cat

---