Forcadell estima que el mercado de oficinas recupere los ritmos de contratación la segunda mitad del año

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La inmobiliaria asociada Forcadell prevé que el mercado de oficinas de Barcelona pueda recuperar los ritmos de contratación durante la segunda mitad del 2020, según ha difundido a través de un informe

Tras un 2019 con elevados niveles de demanda tanto nacional como internacional y cifras de contratación y volúmenes de inversión récord, el mercado de oficinas de Barcelona ha visto paralizada su actividad tras la crisis sanitaria del Covid-19. La mayoría de operaciones que estaban en curso se han detenido de manera temporal, pero no cancelado. Se prevén, además, nuevas demandas y dinámicas del mercado ocasionadas por las consecuencias del coronavirus en el mercado laboral y la economía.

"Se trata de una partida que se ha parado momentáneamente pero que se retomará, con algunas reglas del juego cambiadas, en la segunda mitad del año", explica Manel de Bes, director de Oficinas de Forcadell. Entre los principales cambios que vivirá el sector, destacan las nuevas necesidades del mercado laboral, que aún requerirá de más flexibilidad, las repercusiones de la crisis sanitaria en los distintos sectores, algunos reforzados y otros perjudicados, y la paralización de los incrementos de las rentas, que acumulaban 6 años al alza.

Según Toni López, director del Área de Inmobiliaria de Empresa de Forcadell, las empresas han podido constatar los beneficios del teletrabajo, "tendencia que influirá en la organización de los equipos y también en el diseño y materiales de las oficinas·. López pone algunos ejemplos: "los trabajadores rechazarán con más facilidad las denominadas sillas calientes y los nuevos protocolos exigirán de mayores ratios de densidad dentro de las oficinas para evitar la concentración de personas".

Según el informe de FORCADELL, Barcelona es percibida mundialmente como una ciudad creativa, global y con una alta capacidad de atracción de talento, percepción que ha provocado que el mercado de oficinas de Barcelona registrase en el 2019 un gran dinamismo empresarial, con elevados niveles de demanda y cifras de contratación récord. Barcelona concluyó el 2019 con 395.000 m² contratados, la cifra más alta de los últimos 14 años, conseguida, en gran parte, por las operaciones de pre-alquiler.

Asimismo, el coworking ha seguido escalando posiciones en el mercado de oficinas barcelonés a una velocidad excepcional. Si en el 2018 los operadores de coworking contrataron 46.700 m² de superficie, en el 2019 casi 80.000 m². De hecho, uno de cada 5 m² contratados en el mercado de oficinas de Barcelona en el 2019 fue destinado a oficinas flexibles.

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Más información: www.forcadell.com

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