El Passeig de Gràcia s'aferma, segons Forcadell, com el principal eix comercial de Barcelona

---

El nou informe del mercat de Locals Comercials a Barcelona, editat per la consultora associada FORCADELL, assenyala que el sector s'ha desenvolupat de manera estable al llarg del primer semestre de 2023. A nivell de demanda, el volum de peticions de locals a les principals línies comercials (prime) s'ha mantingut 3 anys després de la pandèmia, pel seu alt valor pel que fa a posicionament i visibilitat.

Tant la variació interanual (0,4%) com la semestral (0,6%) resulten imperceptibles. “S'espera un segon semestre més esclaridor del mercat de locals comercials i de la capacitat d'estalvi i consum dels ciutadans”, destaca Alex Vázquez, Director de Locals Comercials i d'Administració de Lloguers de FORCADELL.

Per sectors, Serveis ha registrat el major creixement en volum de demandes de lloguer el 1S 2023. Per superfícies, la demanda de locals manté el tram de 81 m² a 200 m² com el més destacat (38%), seguit del de menys de 80 m² (25%) i del de més de 500 m² (16%). A nivell de districtes, l’Eixample ha concentrat el 41% de la demanda, seguit de Sarrià-Sant Gervasi (13,1%) i Les Corts (10,5%).

A nivell de rendes, el Passeig de Gràcia s'ha reafirmat com el principal eix comercial de Barcelona durant aquest primer semestre de 2023, posicionant-se per davant de l'av. Portal de l’Àngel. Aquesta tendència ja es va iniciar just un any enrere, en el 1S 2022. Els preus de les principals línies comercials de la capital catalana el 1S 2023 han registrat cotes elevades, amb una forquilla d'entre 256 €/m²/mes i 345 €/m²/mes, precisament al Passeig de Gràcia i d'entre 248 €/m²/mes i 338 €/m²/mes a l'av. del Portal de l’Àngel. A certa distància es situa el carrer de Pelai, en aquest cas amb una forquilla que va des dels 140 €/m²/mes als 189 €/m²/mes.

D'altra banda, les rendes dels eixos comercials de Barcelona han posicionat la 1a línia comercial de l’Eixample com la més cara (55 €/m²/mes) en aquest primer semestre, seguit de la Vila de Gràcia (46 €/m²/mes) i de Creu Coberta (39 €/m²/mes). A nivell d'inversió, les yields a prime han estat superiors al 4% aquest semestre mentre que a 1es línies s'han situat per sobre del 5,5%.

El turisme ha continuat sent la peça principal de l'activitat comercial de la capital catalana, tant el de luxe com l'estàndard. “Cal tenir en compte, a més, l’afiançament del comerç online com a modalitat de consum, la qual, després de la pandèmia s'ha integrat perfectament a les dinàmiques de mercat”, afegeix Alex Vázquez, de FORCADELL. Això ha permès explorar vies de creixement i promoció per part de comerços de barri, així com per a grans retailers.

Sobre FORCADELL

FORCADELL és un grup empresarial expert en gestió immobiliària en les vessants de comercialització, administració i consultoria, en relació a qualsevol tipus de bé immoble. Des de la seva fundació l’any 1958, FORCADELL ha desenvolupat la seva activitat professional amb rigor, ètica i professionalitat i el seu progrés dins del sector ha sigut evident fins a situar-se entre les empreses del país capdavanteres en serveis immobiliaris.

Més informació: www.forcadell.com

#AeballEmpresesCreantValor

---