2025, un any de gran activitat al sector immobiliari segons FORCADELL

El Noticiero Empresarial

682

10/01/2025

El CEO de la consultora associada FORCADELL, Ivan Vaqué, analitza les previsions del sector immobiliari per a aquest nou any en una entrevista a Economia Digital.

Tot i que el 2025 tot just acaba de començar, tot apunta que, si es compleixen les projeccions, serà un any dinàmic i de gran activitat en el sector immobiliari.

Com explica el CEO de FORCADELL, el 2025 serà un any molt actiu, especialment per al segment residencial, que es preveu que presenti xifres rècord de transaccions i un gran impuls per al sector. Com indicava l’Informe del Mercat Immobiliari, Actualitat i Perspectives 2024, elaborat per FORCADELL i la Universitat de Barcelona, molt probablement les transaccions a escala estatal superin les 750.000 habitatges, i fins i tot podrien sobrepassar les 800.000 unitats. D’aquest total, prop del 90% correspondrà a habitatge usat, consolidant la seva posició com el motor principal del mercat residencial.

En la seva anàlisi, Vaqué també explica que el mercat d’actius comercials igualment projecta una reactivació significativa. Aquesta es donarà gràcies a l’increment del crèdit per part de les entitats financeres, que buscaran millorar els seus marges. Això ampliarà la capacitat adquisitiva dels compradors i dinamitzarà les transaccions en segments clau com oficines, locals comercials i actius logístics.

En definitiva, el 2025 es perfila com un any destacat per al sector, amb un mercat residencial en creixement i un notable impuls en els actius comercials.

Tancament d’un any de contrastos

Aquestes previsions arriben després de tancar un 2024 de contrastos, com apunta el CEO de FORCADELL. I és que l’any que s’acaba de tancar va presentar un primer semestre en què l’activitat va estar marcada per l’impacte d’una política monetària restrictiva, una inflació elevada i una oferta limitada d’habitatge, cosa que va alentir alguns segments clau del mercat.

No obstant això, en la segona meitat de l’any, s’ha produït una notable recuperació en diverses àrees, impulsada per la baixada dels tipus d’interès i una major accessibilitat al crèdit.

Un sector de gran activitat que també presenta desafiaments

Tot i aquest context expansiu, Ivan Vaqué destaca que el sector immobiliari continuarà afrontant diversos desafiaments significatius. Segons indica, aquests requereixen solucions innovadores i un enfocament col·laboratiu.

Un dels principals desafiaments és el desequilibri entre oferta i demanda en el mercat de l’habitatge, especialment en el segment de lloguer. La limitada oferta de sòl disponible, i l’encariment dels costos de construcció, subratlla la necessitat de mesures com un major parc d’habitatges assequibles i públics. En aquest sentit, la col·laboració públic-privada es presenta com essencial per assolir aquests objectius de manera eficaç.

A més, un altre gran repte és la integració de la tecnologia en el sector per adaptar-lo a les necessitats actuals. La transformació tecnològica ha d’agilitzar les formes de treball. Més enllà, també ha de contribuir a millorar la sostenibilitat i optimitzar el manteniment dels immobles. Tecnologies com el Blockchain i la IA jugaran un paper clau en la gestió de dades del sector. Aportaran transparència, eficiència i precisió en la presa de decisions.

Aquests desafiaments, encara que complexos, també representen grans oportunitats per modernitzar el sector. També per fer-lo més accessible i alinear-lo amb les demandes socials i mediambientals del segle XXI.

#AeballEmpresesCreantValor

[ + Info ]

Tornar al llistat